Courts-circuits, incendies, électrisation, électrocution sont des risques encourus lorsque l'installation électrique devient vieillissante.
C'est pour ces raisons et pour protéger les futurs occupants d'un bien dont l'installation électrique est âgée de 15 ans et plus, qu'il est obligatoire de faire pratiquer un diagnostic électricité avant sa vente mais aussi avant sa location à compter 1er janvier 2018.
Les appartements possédant une telle installation et sis dans un immeuble datant d'avant 1975 doivent satisfaire à cette exigence de diagnostic électricité depuis le 1er juillet 2017.
Cette nouvelle obligation pour les locations n'est à appliquer que pour les nouveaux baux signés à partir des dates cités précédemment.
Par ailleurs, vous pouvez remplacer votre diagnostic électricité location par un diagnostic électricité vente à votre nom ou une attestation de conformité si ces documents ont moins de 6 ans tout comme une attestation de conformité de moins de 3 ans peut se substituer à un diagnostic électricité vente.
De nombreuses vérifications sont pratiquées sur l'installation dont notamment la présence et le bon fonctionnement des dispositifs de protection contre les surintensités ou le respect de l'installation électrique en pièce humide.
Les anomalies sont identifiées sur le rapport mais le propriétaire vendeur n'est en aucun cas tenu de pratiquer les travaux de mise en conformité.
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