Le DPE, un diagnostic essentiel

Le diagnostic de performance énergétique est essentiel pour le bon déroulement d'une transaction. Dès la présentation d'un bien sur le marché immobilier, on doit connaître sa performance énergétique, le volume d'énergie consommé, la quantité de CO₂ rejetée et le coût à l'année pour les occupants. Les éventuels acheteurs et locataires disposent ainsi de toutes les données importantes pour se positionner sur un bien en particulier. Dans le rapport DPE, on trouve des informations sur les caractéristiques techniques des locaux, ainsi que des conseils utiles pour faire des économies d'énergie. Dans certains cas, les conseils fournis par le diagnostiqueur DPE pourront permettre d'améliorer rapidement et visiblement le classement du bien.

Les étiquettes DPE

Dans les annonces immobilières, les résultats du diagnostic s'expriment à travers des étiquettes. L'une indique, sur une échelle de A à G, la performance énergétique des biens, en précisant le nombre de kWh consommés par an et par mètre carré ainsi que le volume de CO2 émis. Pour décrocher la note de A, la consommation doit demeurer inférieure à 70 kWh/m²/an et la quantité de dioxyde de carbone rejetée doit être inférieure à 6 kg/m²/an. L'autre étiquette indique uniquement la quantité de CO2 engendrée dans l'atmosphère par le bâtiment. Elle aussi fonctionne avec une échelle lettrée.

Les spécificités du DPE

Initialement valable 10 ans, le DPE a vu sa durée de validité raccourcie dans le cadre d'une réforme intervenue en 2021. Désormais, seuls les bilans postérieurs au 01/07/2021 peuvent être utilisés jusqu'à 10 ans après leur réalisation. Notez par ailleurs que le défaut de DPE et la transmission d'informations mensongères permettent aux acheteurs et locataires de demander des dommageset intérêts. Envie d'en savoir plus ? Besoin de communiquer sur la performance énergétique d'un bien vacant en région parisienne ? Ou de conseils pour améliorer votre habitation? DIAG EXPRESS IMMO est à votre service !