ERP (EX-ESRIS) : une information essentielle sur les risques environnementaux

L'ERP (EX-ESRIS) est un diagnostic valable 6 mois uniquement et qui devra donc être remis à jour tant que la vente ou la location n'a pas eu lieu.

Ce diagnostic qui communique sur les risques naturels, miniers, technologiques ou sismiques est à remplir avec une grande rigueur dès lors qu'un bien est situé dans une zone dangereuse couverte par un arrêté préfectoral.

De nombreux documents que vous possédez ou à demander en mairie sont à joindre à l'ERP.

Si des travaux sont requis dans le cadre d'un PPR, vous devez indiquer s'ils ont été réalisés ou non.

Une information sur la pollution des sols ainsi qu'une information sur le diagnostic radon (un gaz naturel plus ou moins présent dans nos sous-sols et nocif pour l'homme en cas d'inhalation lorsqu'il se concentre à l'intérieur des bâtiments) viendront enrichir d'ici peu l'ERP.

Vous pouvez établir l'ERP de votre bien par vos propres moyens mais vous pouvez aussi nous le confier pour vous éviter une perte de temps à chercher tous les documents et les erreurs pouvant engendrer soit l'annulation du bail ou de la vente soit une demande de diminution du loyer ou du prix de vente.