Loi Carrez : surface privative des biens à vendre dans une copropriété

Le calcul de la surface privative est obligatoire pour tout logement mis en vente dans une copropriété, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement.

Pour pratiquer ce calcul, vous avez deux possibilités soit le faire vous-même soit le confier à DIAG EXPRESS IMMO.

Toutefois vous devez savoir qu'en le réalisant par vos propres moyens, vous engagerez votre responsabilité et n'aurez aucun recours si la surface communiquée est plus grande de 5 % ou plus que la superficie privative réelle.

En prenant les services d'un diagnostiqueur immobilier pour établir ce diagnostic Loi Carrez, vous serez couvert par son assurance professionnelle en cas de problèmes sur la mesure.

Même si cela semble être simple, il y a de petites choses qui peuvent vite faire varier le résultat de cette surface privative.

Par exemple, les surfaces des pièces et des locaux annexes ne sont prises en compte qu'à partir de 1.80 m de hauteur, les vérandas sont incluses tout comme les greniers et les combles qu'ils soient aménagés ou non, les espaces occupés par les murs ou les fenêtres par exemple doivent être soustraits…

Des subtilités qu'une personne novice ne peut pas connaitre contrairement à un professionnel qui est formé pour ce diagnostic Loi Carrez.  

Diagnostic immobilier Paris 7

Amiante

Si le premier permis de construire est
délivré avant le 01/07/1997. Illimité si négatif,
préconisations si positif

DPE Paris 7

Plomb

Bien construit avant le 01/01/1949
Illimité si négatif,
préconisations si positif

Diagnostic immobilier Paris 8

DPE

Tous biens immobiliers construits.
Valable 10 ans (sauf si travaux
de rénovation).

DPE Paris 8

Mesurage

Tous biens situés dans une copropriété pour
la vente et tous logements loués vide.
Illimité en l’absence de travaux.

Diagnostic immobilier Paris 9

Gaz

Si l’installation au gaz à 15 ans ou plus.
Valable 3 ans pour la vente et 6 ans
pour la location.

DPE Paris 9

Electricité

Si l’installation au électrique à 15 ans ou plus.
Valable 3 ans pour la vente et 6 ans
pour la location.

Certification & assurance.

Nos diagnostiqueurs sont certifiés et nos prestations assurées

Diagnostic immobilier Paris 10
DPE Paris 10