Loi Boutin : connaitre la superficie habitable avant une location

Il est parfois difficile d'avoir la superficie habitable d'une location avec précision avant de signer un bail où la mention est obligatoire.

Depuis avril 2017, les annonces immobilières d'un logement vide à louer doivent mentionner cette surface calculée selon la Loi Boutin, faute de quoi le bailleur (particulier ou agence) est sanctionné par une amende.

Le mesurage Loi Boutin permet à un locataire de comparer le montant des loyers au m² de plusieurs locations, d'estimer le montant de la facture énergétique ou encore de comparer les honoraires des agences.

Bien que cela soit vivement recommandé, il n'est pas obligatoire pour un bailleur de faire appel à un diagnostiqueur immobilier pour procéder au diagnostic Loi Boutin.

Cependant, DIAG EXPRESS IMMO attire votre attention sur le fait qu'en cas de litige ou d'erreur sur la surface habitable que vous avez mesurée, vous en êtes le seul responsable et à ce titre vous engagez votre responsabilité civile et vous assumerez les éventuelles pertes financières.

Faire appel à un professionnel est un gage de sécurité, non seulement pour le calcul du diagnostic Loi Boutin mais aussi parce que vous êtes couvert(e) par l'assurance du professionnel en cas d'erreur ou de conflit.